REITやソーシャルレンディングとの違いはありますか？

不動産クラウドファンディングと、REIT、ソーシャルレンディングでは、投資の仕組みやリスクの種類に違いがあります。

投資方法とリスクの比較
不動産 クラウドファンディング	特定の不動産（物件）を投資対象とし、投資家が物件（ファンド）を選べるのが大きな特徴です。対象物件の空室や不動産価値の低下による元本割れのリスクがあります。
REIT （不動産投資信託）	複数の不動産を組み込んだ投資信託で、運用会社が投資先を決定します。株式と同様に市場の需給や景気による価格変動の影響を大きく受けるリスクがあります。
ソーシャルレンディング	インターネットを通じて、複数の投資家が個人や企業に対する融資（貸付）を行う仕組みです。不動産に関する融資も可能で、市場の価格変動リスクはない一方、融資先の返済遅延や貸し倒れによって元本が毀損するリスクがあります。